摘要：夫妻离婚时，除了子女抚养权，还有一件非常重要的事情，那就是财产分割，其中争议最大就数房子。离婚财产分割中涉及到以下房子的，夫妻不能分。下文广州婚姻律师为您详细介绍。

　　（一）用他人身份购房。

　　物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。

　　（二）买二手房未过户。

　　在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。

　　（三）受赠、继承未过户。

　　配偶一方的父母去世后未进行遗产分配，而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼，另一方就无法保护应得的权益。

　　（四）只有使用权没有所有权。

　　只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。对于直管公房而言，夫妻双方都有平等的承租权；而自管公房，出于房屋资源管理的角度出发，产权单位往往只限定本单位职工才有权承租，并对使用期限会做出种种限制。

　　（五）以孩子名义买房离婚时不能分割。

　　父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。所以，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。

　　除此之外，属于夫妻个人房产，除有约定，一般是不能分割的。夫妻共同房产有约定按约定，没有约定都是平分，但不是绝对，还需根据具体情况进行分析。