引言：继承人继承房产需要缴纳一定的税费，具体房屋继承税费是怎么计算的呢？下文将详细介绍。

　　遗产税费的计算：

　　第一顺序继承

　　１、被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；

　　２、对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。

　　３、继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（护）养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；

　　４、继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。

　　第二顺序继承

　　１、被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；

　　２、继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（抚）养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；

　　３、继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。

　　４、上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。

　　其他注意事项：

　　被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

　　被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。

　　遗产税的免征额为二十万元。

　　遗产税的计算公式：

　　应征遗产税税额一应征税遗产净额Ｘ适用税率－－速算扣除数。

　　遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。

　　遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

　　房地产继承过户税费：

　　由房屋评估价０．０５％的合同印花税、１００元的登记费、５元的权证印花税组成。

　　１、继承（直系亲属）：（不纳入限购）

　　营业税：证过５年可免征（未满可在档案馆调前证是否过５年）

　　未过５年：估价×５．６％

　　个税：证过５年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过５年）

　　未过５年估价×１％

　　２、遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）

　　营业税：证过５年可免征

　　未过５年估价×５．６％

　　个税：证过５年且唯一住房可免征

　　未过５年估价×１％

　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。